• マスターリース事業

MASTER LEASE

マスターリース事業

物流倉庫のプロによる
倉庫マスターリース

MASTER LEASE

倉庫事業者として60年の歴史を誇る三鷹倉庫だからこそ、これまで蓄積してきた倉庫事業者のノウハウと経験に基づきユーザー様、テナント様のご要望に合致した物件提案が可能です。

主なサービス内容

Service

  • Service01

    物流施設の全面転貸、分割転貸

  • Service02

    転貸物件の運営支援

    人材派遣・業務請負・配送・各種許認可取得コンサル・マテハン機器導入支援、営業支援等

  • Service03

    物流施設の事業計画支援

    地域市況調査、スペック・条件提案、参画企業募集等

  • Service04

    物流施設の
    • PM(プロパティマネジメント)

      業務コンサルティング

    • BM(ビルディングマネジメント)

      テナント管理・請求出納業務・建物管理

    • CM(コンストラクションマネジメント)

      B/C工事手配、変更申請代行、工事報告

    • LM(リーシングマネジメント)

      市場報告、募集提案、運用提案、テナント誘致

フロー全体図

<MItaka マスターリースプロジェクト(賃貸借・PM・BM・CM・LM)>→[不動産施設一括借上げ](・用地・建物提案・コンセプト・設計・アドバイス・施設管理代行・事業アドバイス)→<不動産 / 物流施設 / オーナー様>
<不動産 / 物流施設 / オーナー様>→[賃料・管理]→<MItaka>
<MItaka>→[不動産施設 部分賃貸(サブリース)(・物流構築提案・ルート・人員設計・マテハン機器導・運営提案・B/C 申請代行・施設管理・運営)]→<ユーザー様 / テナント様>
<ユーザー様 / テナント様>→[賃料・管理]→<MItaka>

サービスの特徴

Feature

  1. 01様々なニーズに合わせた物流施設の確保

    物流施設にはそれぞれスペックや特徴があり、ご使用されるユーザー様、テナント様にもスペックや特徴に対する様々なご要望がございます。当社では開発前の物件から既存物件までを幅広く情報を確保しユーザー様、テナント様へのご提案を行っています。

  2. 02幅広いロジスティックスサポート

    倉庫専業者の特性を生かしユーザー様、テナント様への運営支援を行い、センター運営代行、業務請負、配車配送、人材派遣、物流コンサル等、アセット・ノンアセットの領域に関係なくお客様のロジスティックスのサポートを可能です。

  3. 03投資目標達成への営業支援

    例えば万が一テナント様にて空き坪や余剰人員が発生した場合にも当社営業チームにて有効活用ができるよう営業支援をしています。オーナー様、投資家様には施設の最大限の有効活用を頂けるよう事業計画の段階からニーズ情報を提供し確実な事業スタートと投資目標の達成を実現致します。

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